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Trégueux (22950)

Maison résidence sénior - Trégueux

Prix

du bien

182 875 €

Le bien

en vidéo

réf : 76

01

Général

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.

Produit d'investissement

Il s'agit d'une maison récente (2019) d'environ 67m² au sein d'une résidence sénior, actuellement louée, située à seulement 500 mètres du centre de Trégueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif pérenne.

Elles se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Normes PMR sur toute la maison pour une accessibilité optimale.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement dédiée.

Le bien est actuellement loué 646€/mois + 150€ de charges mensuelles.

Charges de copropriété annuelles : 2 115€ dont 1 800€ payés par le locataire.

Résidence sécurisée avec salle d'activités collectives et un service d'entretien des espaces verts.

Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans un environnement adapté aux séniors.

Taxe foncière 759€

Prix de vente 182 875€

Si vous êtes intéressé votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22950
Surface habitable (m²)

67 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

182 875 €
Dépôt de garantie TTC

10 000 €
Charges

150 €
Taxe foncière annuelle

759 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Cave

NON
Nombre de parking

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2019

05

Bilan énergétique

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