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Saint-Brieuc (22000)
ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-BRIEUC – PLEIN CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR

Prix
du bien
332 480 €
Le bien
en vidéo
réf : 60

01
Général

Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier au sein d'une copropriété fermée offre un potentiel exceptionnel.

Le bien se compose de :

- 4 studios de 15 m² chacun, répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2).
- 1 Triplex spacieux de 122 m², doté d'une véranda lumineuse et d'un jardin privatif de 300 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Chaque logement est totalement indépendant, garantissant un fonctionnement autonome.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare grâce à son énorme potentiel de valorisation.

Taxe foncière : 3 390€

Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille cherchant un bien modulable en centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    22000
  • Surface habitable (m²)
    187 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    187 m²
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    332 480 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    320 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3.9 %
  • Dépôt de garantie TTC
    10 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    3 390 €

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Sous/sol
    SANS
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Est
  • Année de construction
    1967
  • Quartier
    hyper centre

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    C
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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Plus d'informations sur
le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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