Retour

Exclusif

Louargat (22540)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 4 HECTARES

Prix

du bien

300 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 87

01

Général

Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !

Nichée en lisière de bois, sans vis-à-vis ni voisins proches, cette maison de 1973 sur sous-sol total vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur 4 hectares de terrain, parfait pour une grande famille, des propriétaires d’animaux ou un projet d’accueil.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée
Un vaste salon/séjour de 60 m² baigné de lumière, avec une cheminée d’époque
Une cuisine aménagée
Un grand bureau
Un couloir desservant une chambre, une salle de bain avec WC

À l’étage sur dalle :

Une mezzanine spacieuse surplombant le salon
Un couloir desservant trois chambres, chacune équipée de son point d’eau, une salle de bain et un WC supplémentaires.

Le sous-sol complet offre un espace garage pour 3 à 4 véhicules, une buanderie, une cave parfaite pour le vin, ainsi qu’un coin chaufferie.

À l’extérieur, profitez de :

Une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours.
Deux dépendances : une en pierre d’environ 76 m², l’autre de 32 m².
Un puits relié à la maison qui permet une autonomie partielle ou totale en eau.

Le tout dans un environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des animaux (chevaux, chiens, etc.), ou les projets familiaux ou touristiques.

Taxe foncière : 1 609€

La vente interactive : prenons tout d'abord un simple rendez-vous de visite, si à l'issue de votre visite, votre intérêt est confirmé, je vous inscrirais à la formulation d'offres en ligne qui se déroulera le 5 juin 2025 Sans surcoût, sans sommes à bloquer, sans engagement ou autre contrainte par rapport à une vente classique, seule la formulation d'offres est différente. Le prix de départ est de 300 000€ Le pallier d'enchère sera de 5 000€ Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Xavier LEMAITRE 06.59.00.80.38

Prix de départ : 300 000 €
Dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de départ hors honoraires : 287 081 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22540
Surface habitable (m²)

185 m²
surface terrain

3,90 ha
Surface loi Carrez (m²)

185 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

300 000 €
Taxe foncière annuelle

1 609 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

10
Exposition

Sud
Année de construction

1973

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Louargat (22540) À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 4 HECTARES

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier

ces biens peuvent vous intéresser

Trégueux (22950) Maison 4 chambres trégueux centre

Saint-Brieuc (22000) ENSEMBLE IMMOBILIER À SAINT-BRIEUC – PLEIN CENTRE-VILLE – IDÉAL...