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Nouveauté

Yffiniac (22120)

Maison 3 chambres Yffiniac

Prix

du bien

143 850 €

Le bien

en vidéo

réf : 98

01

Général

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunitée située à proximité immédiate du centre d’Yffiniac.

Cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique, dans une commune dynamique, bien connectée à Saint-Brieuc et ses environs.

Implantée sur un terrain d’environ 300 m², elle dévoile une surface habitable d’environ 70 m², agencée de façon fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une ambiance simple et conviviale. À l’étage, un couloir dessert trois chambres bien réparties, ainsi qu’une salle d’eau.

Un garage avec coin buanderie, un jardin clos, et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

- Chauffage individuel au fioul
- Proche écoles, commerces, accès rapide N12
- Taxe foncière : 788 €

Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un projet à taille humaine, dans une commune attractive.

N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux pour avoir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22120
Surface habitable (m²)

70 m²
surface terrain

300 m²
Surface loi Carrez (m²)

70 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

143 850 €
Taxe foncière annuelle

788 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Nombre de parking

1
Exposition

Est-Ouest
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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