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Langueux (22360)
Maison familiale avec dépendance sur terrain de 1000m²

Prix
du bien
240 350 €
Le bien
en vidéo
réf : 61

01
Général



Dans les Côtes d'Armor, située dans la charmante commune de Langueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.

cette maison familiale des années 60 offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou bien un artisan. Avec ses 3 niveaux et ses beaux volumes, cette propriété de caractère de 130 à 200m² habitable saura vous séduire par son potentiel unique.

Le terrain de 1000 m², entièrement constructible, offre la possibilité de division ou d'aménagement selon vos projets. En plus de son grand jardin, la maison dispose d’un garage et d’un atelier d'environ 60 m².

La maison se compose au RDC d'une entrée, une chambre, un bureau, une chaufferie et une cave en sous-sol.

Au 1er sur dalle, un palier distribue 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une petite véranda avec accès direct au jardin, un WC et une salle de bain.

Au second sur dalle également, un palier dessert 1 chambre et 2 greniers.

Située à un gros kilomètre des commerces, transports à proximité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité de Saint-Brieuc et des plages de la côte bretonne.

Construction de qualité, gros espace de stockage et grand terrain sont des atouts indéniables à ce bien.

Chauffage fioul.

Taxe foncière 2023 : 927€

Une question, une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    22360
  • Surface habitable (m²)
    125 m²
  • surface terrain
    994 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    127,70 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    10
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    3

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    240 350 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    230 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4.5 %
  • Taxe foncière annuelle
    927 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Nombre de garage
    3
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    30
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1960
  • Terrain piscinable
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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